ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
СОТРУДНИЧЕСТВА ПРИ ОКАЗАНИИ ПЛАТНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ (АРЕНДЕ/ПРОДАЖЕ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(ДОГОВОР-ОФЕРТА)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
Данный документ является официальным предложением о сотрудничестве (публичной офертой) от Агентства элитной недвижимости «Las Vegas» (Индивидуальный предприниматель Андреев А.А.) (далее по тексту — Заказчик) для лица (далее – Агент), которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – Гражданский кодекс РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг лицо, производящее акцепт настоящей оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Заказчик и Агент совместно — Сторонами настоящего договора.
1.3. Моментом полного и безоговорочного принятия Агентом предложения Заказчика заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается:
- фактически допуск Агента к рабочему месту, организованному Заказчиком, вне зависимости от места его расположения для выполнения задач, которые являются предметом настоящего Договора-оферты (включая, но не ограничиваясь: размещение Агентом рекламы объектов недвижимости в интернет ресурсах, общение с потенциальными покупателями/продавцами/арендаторами/арендодателями лично или по телефону с номеров из пользования Заказчика, совершение действий от имени (представляясь сотрудником) ИП Андреева А.А. и/или АЭН «Las Vegas», совершение выезда с целью осмотра объекта недвижимости и/или встречи с клиентами АЭН «Las Vegas» и др.);
- создание Заказчиком для Агента аккаунта (страницы) в CRM-системе;
- совершение Агентом любого действия через аккаунт (страницы) в CRM-системе, созданным Заказчиком;
- использование помещения (рабочего места, средств, инструментов) под управлением АЭН «Las Vegas» либо иной торговой марки, под которым работает ИП Андреев А.А., для совершения сделок по продаже (покупке/аренде) объектов недвижимости, вне зависимости от источника клиентской базы (клиенты, переданные Агенту самим Заказчиком; клиенты, приведенные Агентом, работа по которым ведется на базе Заказчика).
Достаточным является наличие одного из вышеуказанных оснований.
1.4. Осуществляя акцепт Договора-Оферты в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Агент подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора-Оферты в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору-Оферты, являющихся его неотъемлемой частью
1.5. Договор-Оферта не требует скрепления печатями и/или подписания Заказчиком и Агентом (далее по тексту — Стороны) и имеет при этом юридическую силу. Агент, в случае несогласия с условиями настоящего Договора-Оферты, вправе в течение 5 (пяти) календарных дней с момента наступления одного из указанных в пункте 1.3 условий обратиться к Заказчику с требованием заключить письменный Договор на иных условиях. В отсутствие такого заявления Стороны обязуются руководствоваться условиями настоящего Договора-Оферты.
1.6. Договор-Оферта размещается в сети Интернет по адресу: https://anlasvegas.ru/?ysclid=miwt483nxz853007440 и действует до момента отзыва Заказчиком. Договор-Оферта распространяется на правоотношения, возникшие до его публикации, если между Сторонами не заключен индивидуальный письменный договор на иных условиях.
1.7. Заказчик вправе в любое время по своему усмотрению изменять размер вознаграждения, определяемого в Приложении №1, правила его расчета, и иные условия Оферты в одностороннем порядке, или отозвать ее без предварительного уведомления Агента. В случае изменения Заказчиком условий Оферты, новая редакция Оферты вступает в силу с даты размещения новой редакции Оферты в сети Интернет по адресу: https://anlasvegas.ru/?ysclid=miwt483nxz853007440 , если иной срок не указан Заказчиком при таком размещении.

2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРМИНОВ
Оферта — публичное предложение Заказчика, адресованное неопределенному кругу лиц, заключить с ним договор оказания услуг дистанционным способом на условиях, содержащихся в настоящей Оферте, включая все Приложения.
Акцепт — полное и безоговорочное принятие Агентом условий Договора
Клиент(ы) – третьи лица вне зависимости от источника их привлечения (Заказчиком либо Агентами), которым в целях подбора (продажи/аренды) недвижимого жилого или нежилого имущества Заказчиком (либо иными лицами, действующими от имени Заказчика) оказываются соответствующие услуги.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заказчик поручает, а Агент берет на себя обязательство лично совершать от имени и за счет Заказчика следующие действия:
3.1.1. консультировать третьих лиц (далее – Клиенты) в целях заключения ими с Заказчиком договоров на возмездное оказание услуг, в рамках которых Заказчик выступает исполнителем, и предмет которых связан с:
- подбором Заказчиком для Клиентов недвижимого жилого или нежилого имущества (далее по тексту – Объект) для его покупки Клиентом или третьим лицом, в интересах которых действует Клиент;
- поиском лиц, желающих приобрести объекты жилой и нежилой недвижимости Клиентов Заказчика;
-юридическим сопровождением сделок купли-продажи недвижимого жилого или нежилого имущества в интересах Клиентов;
-получением одобрения ипотечного кредита для покупки объектов недвижимости Клиентами Заказчика;
3.1.2. содействовать Заказчику в исполнении им перед Клиентами условий заключённых с ними договоров, указанных в п. 2.1.1. настоящего договора, а именно:
- осуществлять поиск лиц, делающих приобрести Объекты Клиентов Заказчика, или третьих лиц, в чьих интересах действуют Клиент;
- производить подбор подходящих для покупки Объектов для Клиентов Заказчика или третьих лиц, в чьих интересах действуют Клиент;
- организовывать показы Объектов с подписанием актов осмотра;
-содействовать заключению договоров купли-продажи Объектов в интересах Клиентов Заказчика
3.1.3. содействовать Заказчику в исполнении им заключенных с Застройщиками и третьими лицами (площадками) рамочных договоров возмездного оказания услуг на поиск и привлечение Потенциальных приобретателей в целях последующего заключения Договора приобретения прав между Застройщиком и Клиентом Заказчика, а именно:
- от имени Заказчика предоставлять заинтересованным Застройщикам сведения о Потенциальных Приобретателях, в отношении которых были оказаны информационно-консультационные услуги с целью последующего удовлетворения спроса Потенциального приобретателя, установленного по результатам оказания данных услуг. Сведения о Потенциальных Приобретателях/Приобретателях необходимо предоставлять Застройщику в объеме, запрашиваемом Застройщиком и необходимом для заключения Договора приобретения прав и для заключения Договора бронирования;
-содействовать заключению договоров бронирования, договоров долевого участия, договоров купли продажи Объектов недвижимости между Застройщиками и Клиентами Заказчика.
В рамках договора сотрудничества Агент обязуется оказать комплекс вышеперечисленных услуг, направленных на взаимодействие с Клиентами Заказчика а также иных услуг, в соответствии, с обозначенными потребностями каждого Клиента (далее - Услуги) и сдать результат Услуг Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Услуг и оплатить их
3.2. Результатом выполнения настоящего договора со стороны Агента является заключение договоров с Клиентом (и/или третьим лицом) в отношении Объектов недвижимости, отчуждения Объектов недвижимости Клиентов или приобретение на имя Клиентов Объектов недвижимости с передачей Заказчику соответствующих договоров на оказание услуг, актов приема-передачи выполненных услуг и вознаграждений, полученных от Клиентов в кассу или на расчетный счет Заказчика, а также внесением соответствующих документов в CRM-систему Заказчика.
3.3. Заказчик в свою очередь обязуется принять и полностью оплатить результаты работ Агента.
3.4. Договор-Оферта действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость услуг по Договору определяется на основании Акта об оказании услуг, который Агент составляет самостоятельно и предоставляет Заказчику, за фактический объем оказанных услуг и включает в себя все налоги и сборы, НДС не облагается.
4.2. Оплата оказанных услуг по Договору производится в течение 3 (трех) календарных дней после утверждения отчета Агента, предусмотренного п. 3.1 настоящего договора.
4.3. Агент получает свое вознаграждение после поступления денежных средств от Клиента в кассу, или поступления денежных средств от клиентов и Застройщиков на расчетный счет Заказчика.
4.4. Агент передает в кассу или на расчетный счет Заказчика денежные средства, полученные от Клиентов за оказанные услуги не позднее 13 часов 00 минут рабочего дня, следующего за днем получения денежных средств от Клиента.
4.5. Агент получает следующее вознаграждение в процентном соотношении от вознаграждений, полученных от Клиентов Заказчика, Застройщиков и иных лиц (площадок) в рамках исполнения договоров, указанных в п. 1.1, 1.2 настоящего договора на условиях, указанных в Приложении 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Агент имеет право:
5.1.1. Подписывать соответствующие документы в пределах своих полномочий и ответственности.
5.1.2. Требовать оказания содействия в исполнении им его обязанностей и прав.
5.1.3. Обращаться к руководству по совершенствованию процесса работы.
5.2. Агент обязан:
5.2.1. Качественно и своевременно оказывать услуги.
5.2.2 В пределах оказываемых услуг соблюдать условия настоящего Договора и иные внутренние нормативные документы Заказчика, в том числе все утвержденные регламенты Заказчика.
5.2.3 Проходить обучение по программе Заказчика с целью повышения уровня услуг, оказываемых Агентом в рамках настоящего договора
5.2.4. Выполнять условия настоящего договора исключительно с использованием телефонного номера, предоставленного ему Заказчиком;
5.2.5. Осуществлять поиск клиентов, вести от имени Заказчика переговоры и консультации, сопровождать сделки, собирать документы и заключать договоры в рамках выполнения п. 1.1, 1.2. настоящего договора.
5.2.6. Своевременно информировать и согласовывать все услуги, их стоимость и этапы сделки с Руководителем группы и с Руководителем офиса продаж.
5.2.7. Вносить в систему CRM-систему всех потенциальных клиентов, с кем Агент взаимодействует по вопросам приобретения и продажи (отчуждение) Объектов недвижимости.
5.2.8 Своевременно и корректно предоставлять отчеты о показателях своей деятельности по формам, утвержденным регламентами Заказчика, в том числе о проведенных сделках – не позднее следующего рабочего дня, следующего за днем проведения сделки.
5.2.9 Сдавать в юридический отдел (юристу) Заказчика договоры, указанные в п. 1.1. настоящего договора, в течение одного рабочего дня с момента их заключения;
5.2.10. Вести на каждый Объект в рамках заключенных договоров с Клиентами Заказчика, акт осмотра Объекта и фиксировать в нём факты показов Объектов Клиентам по утвержденной Заказчиком форме, в том числе получать в актах осмотра Объектов в подтверждение фактов их показов Клиентам, подписи Клиентов;
5.2.11. Проверять наличие правоустанавливающих документов на Объекты у их собственников или полномочных представителей последних при подписании договоров на оказание услуг от имени Заказчика;
5.2.12 Организовывать в день подписания предварительного договора купли-продажи между Клиентом и другой стороной данного договора (покупателем либо собственником объекта), подписание Клиентом Акта приёма-передачи результата услуги, оказанной Заказчиком в рамках договора, указанного в п. 1.1. настоящего договора, а также подписание Клиентом, Обязательства об оплате данной услуги;
5.2.13 Организовывать получение Заказчиком в лице Агента денежных средств, составляющих вознаграждение Заказчика по договору, указанному в п. 1.1. настоящего договора по факту исполнения услуги на условиях договора между Заказчиком и Клиентом;
5.2.14. Получать от имени Заказчика от Клиентов вознаграждение Заказчика по договорам, указанным в п. 1.1. настоящего договора, и передавать его Заказчику – вознаграждение передаётся Агентом Заказчику не позднее 13 часов 00 минут рабочего дня, следующего за днем получения денежных средств от Клиента;
5.2.15. Передать Заказчику одновременно с вознаграждением Заказчика, указанным в п.4.2.14 настоящего договора, акт осмотра Объекта, указанный в п. 5.2.10 настоящего договора, и акт приёма-передачи результатов оказанной услуги, а также платежное поручение;
5.2.16. Обеспечить сохранность документов, материальных ценностей и денежных средств, полученных Агентом при исполнении им настоящего договора;
5.2.17. Своевременно и самостоятельно нести расходы по оплате услуг оператора связи, оказываемых им применительно к телефонному номеру, предоставленному Агенту Заказчиком в соответствии с п. 4.2.5. настоящего договора;
5.2.18. Не разглашать в течение срока действия настоящего договора и в течение пяти лет со дня его прекращения сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика такие как: условия настоящего договора, включая сведения о его выполнении Агентом, сведения, содержащиеся в базах данных Заказчика, любой информации, ставшей известной Агенту в связи с выполнением условий настоящего договора, а также в связи с общением Агента с сотрудниками Заказчика, в том числе: плановые и фактические показатели продаж Заказчика, сведения о планах Заказчика по развитию, сведения о результатах поиска потенциальных Клиентов, об уровне дохода Заказчика;
5.2.19. Не использовать сведения, указанные в п. 2.1.29. настоящего договора, для занятия любой другой коммерческой деятельностью;

5.3. Заказчик имеет право:
5.3.1. В любое время осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством оказания услуг, соблюдением сроков их выполнения.
5.3.2. В случаях, когда Услуги оказаны Агентом с отступлениями от требований Договора, Заказчик вправе по своему выбору:
- Соразмерно уменьшить стоимость оказанной услуги;
- Требовать устранения допущенных недостатков.
5.3.3. Получать у Застройщиков и/или третьих лиц (площадок) Вознаграждения Агента за привлеченных Приобретателей, заключивших Договоры приобретения прав на Объекты недвижимости с Застройщиком, с подписанием от своего имени, в интересах Агента всех необходимых документов (документы, опосредующие исполнение обязательств, дополнительные соглашения об определении размера вознаграждения и пр.).
5.4. Обязанности Заказчика:
5.4.1. Предоставить Агенту инструменты для выполнения работы для оказания Услуг.
5.4.2 Своевременно информировать Агента о внесении изменений в требования и регламенты Застройщиков и/или третьих лиц (площадок), а также о внесении изменений во внутренние регламенты Заказчика.
5.4.3 Своевременно принять и оплатить оказанные Агентом услуги в течение 3 (трех) календарных дней после утверждения отчета Агента, предусмотренного п. 3.1 настоящего договора, при выполнении условий, указанных в пунктах 1.2, 2.1, 2.2 настоящего договора.
5.4.3. Передавать Агенту Вознаграждения Агента, полученного от Застройщика и/или третьих лиц (площадок), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
5.4.4. Предоставить Агенту в пользование на период действия настоящего договора сотовый телефонный номер для выполнения Агентом условий настоящего договора (телефонный номер предоставляется путём передачи Агенту сим-карты);
5.4.5. Предоставить Агенту доступ к программе «Битрикс-24» и индивидуальный аккаунт;
5.4.6. Предоставить Агенту возможность использования помещений офиса Заказчика для встреч Агента с Клиентами и выполнения им условий настоящего договора;
5.4.7. Предоставить Агенту возможность использования офисной мебели, офисной техники, канцелярских принадлежностей, бланков и иных материалов Заказчика для выполнения Агентом условий настоящего договора;
5.4.8. Предоставить Агенту фирменную ленту Заказчика;
5.4.9. Предоставить Агенту курс обучения для выполнения условий настоящего договора;
5.4.10. Принимать от Агента отчёты, указанные в п. 4.2.8. настоящего договора;
5.4.11. Принимать от Агента денежные средства в порядке, установленном п. настоящего договора;
5.4.12. В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г №152 ФЗ "О персональных данных" Агент дает свое согласие оператору Заказчика на представление, а также дальнейшую обработку (в т.ч. автоматизированную) персональных данных, указанных Агентом в настоящем Договоре, с соблюдением конфиденциальности. Агент предоставляет Заказчику право в целях заключения и исполнения настоящего Договора осуществлять с персональными данными Агента следующие действия (операции): систематизацию, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Заказчик вправе обрабатывать персональные данные заказчика посредством включения их в списки и внесения в свои электронные базы данных. Настоящее Согласие действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору, либо до предоставления Агентом письменного отзыва данного Согласия. По истечении срока действия настоящего Согласия или в случае его отзыва Агент уполномочивает Заказчика уничтожить те персональные данные, дальнейшая обработка которых не предусмотрена законодательством РФ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение сроков оплаты (п. 3.2 Договора) Агент вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение сроков сдачи оказанных услуг, предоставления отчетных документов (п. 2.1 Договора), внесения денежных средств, полученных от Клиента в кассу/на расчетный счет Заказчика, Заказчик вправе требовать с Агента уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% процента от суммы указанной в Договоре за каждый день просрочки.
6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне понесенные ей убытки.
6.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Стороны договариваются, что настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Стороны могут изменить виды (перечень) оказываемых услуг, стоимость, порядок оплаты услуг, срок действия и иные условия Договора, исключить или добавить какие-либо условия.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
7.3. При существенном нарушении условий Договора одной из Сторон Договор может быть расторгнут по инициативе другой Стороны в судебном порядке.
7.4. В случае отзыва Оферты Заказчиком в течение срока действия Договора, Договор считается прекращенным с момента отзыва, если иное не оговорено Заказчиком при отзыве Оферты.
7.5. Каждая из Сторон вправе расторгнуть Договор путем письменного уведомления другой Стороны, т.е. путем одностороннего (внесудебного) отказа от исполнения Договора. Договор считается расторгнутым по истечении 14 (Четырнадцати) календарных дней от даты получения другой Стороной указанного уведомления, если более поздний срок не указан в уведомлении. Досрочное расторжение Договора не освобождает Стороны от обязательств, возникших до момента его расторжения
7.6. Договор, его заключение и исполнение регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все вопросы, не урегулированные Офертой или урегулированные не полностью, регулируются в соответствии с материальным правом Российской Федерации.
7.7. Претензионный порядок является обязательным. Претензия рассматривается в срок не более 7 (семи) календарных дней с момента её получения. Если споры между Сторонами в отношении Договора не разрешены путем переговоров, они подлежат передачу на разрешение в Советский районный суд г. Казани.
7.8. В случае если одно или более положений Оферты являются по какой-либо причине недействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Оферты (Договора), которые остаются в силе.
7.9. Стороны договорились, что уведомления и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами электронной почтой или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

8. Реквизиты Заказчика.

40802810129930005174

ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"

042202824

30101810200000000824

Агентство элитной недвижимости «Лас Вегас»: поможем выгодно арендовать, сдать, купить, продать квартиру в Москве, Казани, Санкт-Петербурге, Сочи. ИП АНДРЕЕВ АЛЕКСЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ
ИНН: 163302190770