ДОГОВОР-ОФЕРТА
ОБ ОКАЗАНИИ ПЛАТНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ ПО ПОДБОРУ (АРЕНДЕ/ПРОДАЖЕ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
Данный документ является официальным предложением (публичной офертой) Агентства элитной недвижимости «Las Vegas» (Индивидуальный предприниматель Андреев А.А.) (далее по тексту — Исполнитель) для лица (далее – Заказчик), которое примет настоящее предложение, на указанных ниже условиях.
1.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – Гражданский кодекс РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг лицо, производящее акцепт настоящей оферты, становится Заказчиком (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте), а Исполнитель и Заказчик совместно — Сторонами настоящего договора.
1.3. Моментом полного и безоговорочного принятия Заказчиком предложения Исполнителя заключить Договор оферты (акцептом оферты) считается:
- совершение оплаты услуги Исполнителя на условиях настоящего Договора-Оферты посредством передачи наличных денежных средств в кассу ИП Андреева А.А. либо перечисления безналичных денежных средств на его расчетный счет;
- размещение Исполнителем сведений о Заказчике (продавце/арендодателе объекта) и о его объектах недвижимости в своей CRM-системе;
- размещение Исполнителем рекламы объектов недвижимости Заказчика (продавца/арендодателя объекта в интернет ресурсах («Авито», «ЦИАН», «Яндекс», «Юла», «Домклик», на сайте АЭН «Las Vegas» и др.) от аккаунта (от имени) АЭН «Las Vegas» либо аккаунта (от имени) иной торговой марки, под которым работает ИП Андреев А.А.;
- использование помещения под управлением АЭН «Las Vegas» либо иной торговой марки, под которым работает ИП Андреев А.А., для совершения сделок по продаже (покупке/аренде) объектов недвижимости Заказчика с его личным участием, либо участием его законных представителей;
- совершение Исполнителем иных действий, связанных с продажей (арендой/покупкой) объектов недвижимости Заказчика, свидетельствующие о наличии договоренностей между Исполнителем и Заказчиком об оказании соответствующих платных информационных услуг.
Достаточным является наличие одного из вышеуказанных оснований.
1.4. Осуществляя акцепт Договора-Оферты в порядке, определенном п. 1.3 Договора, Заказчик подтверждает, что он ознакомлен, согласен, полностью и безоговорочно принимает все условия Договора-Оферты в том виде, в каком они изложены в тексте Договора, в том числе в приложениях к Договору-Оферты, являющихся его неотъемлемой частью
1.5. Договор-Оферта не требует скрепления печатями и/или подписания Заказчиком и Исполнителем (далее по тексту — Стороны) и имеет при этом юридическую силу. Заказчик, в случае несогласия с условиями настоящего Договора-Оферты, вправе в течение 5 (пяти) календарных дней с момента наступления одного из указанных в пункте 1.3 условий обратиться к Исполнителю с требованием заключить письменный Договор на иных условиях. В отсутствие такого заявления Стороны обязуются руководствоваться условиями настоящего Договора-Оферты.
1.6. Договор-Оферта размещается в сети Интернет по адресу: https://anlasvegas.ru/?ysclid=miwt483nxz853007440 и действует до момента отзыва Исполнителем. Договор-Оферта распространяется на правоотношения, возникшие до его публикации, если между Сторонами не заключен индивидуальный письменный договор на иных условиях.
1.7. Исполнитель вправе в любое время по своему усмотрению изменять размер вознаграждения, определяемого в Приложении №1, правила его расчета, и иные условия Оферты в одностороннем порядке, или отозвать ее без предварительного уведомления Заказчика. В случае изменения Исполнителем условий Оферты, новая редакция Оферты вступает в силу с даты размещения новой редакции Оферты в сети Интернет по адресу: https://anlasvegas.ru/?ysclid=miwt483nxz853007440 , если иной срок не указан Исполнителем при таком размещении.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги по поиску покупателей для объекта(ов) недвижимости Заказчика, по организации показов объекта(ов) недвижимости Заказчика, составлению необходимых юридических документов для реализации (сдачи в аренду) данных объектов, а также по сопровождению процесса регистрации сделки в МФЦ (в соответствующем Управлении Росреестра, в банке, у нотариуса, или у иного учреждения, занимающегося аналогичной деятельностью). Заказчик в свою очередь обязуется принять и полностью оплатить эти услуги.
2.2. Перечень объектов недвижимости указывается либо самим Заказчиком, либо прямо следует из действий Исполнителя (в части каких объектов совершены действия по поиску покупателей (арендаторов), данные объекты и составляют предмет договора).
2.3. Перечень оказываемых информационных услуг, включенных в тариф, приведен в Приложении №1 к Договору (оферте), являющимся неотъемлемой частью настоящей оферты.
2.4. Исполнитель имеет право изменять тарифы и условия настоящего Договора (оферты). При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные услуги Заказчика.
2.5. Договор-Оферта действует до полного исполнения обязательств Сторонами.

3. СТОИМОСТЬ, ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ УСЛУГИ
3.1. Заказчик производит оплату Услуг в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения полной оплаты за его объект недвижимости либо заключения договора аренды (в случае, если предметом Услуг явилась аренда). Оплата производится путем перечисления денежных средств на банковский расчетный счет Исполнителя либо путем внесения денежных средств в кассу Исполнителя.
Исполнитель вправе выставит счет Заказчику с указанием иных сроков оплаты.
3.2. Стоимость услуг определяется согласно прайсу, указанному в Приложении №1 к Договору-Оферте.
3.3. Заказчик считается исполнившим свои обязательства по оплате Услуг с момента поступления денежных средств в размере платежа, указанного в Приложении №1 или в соответствующем Счете, на банковский расчетный счет Исполнителя либо в момент фактического внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя.
3.4. Оплата услуг по настоящему Договору не включает в себя фактически понесённых затраты Исполнителя на создание и обслуживание базы данных, приобретение лицензионного программного контента, оплату услуг специалистов, оплату аренды офисных помещений, затраты на рекламу, затраты на услуги связи, интернет и т.д.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
Исполнитель вправе:
4.1. Исполнитель сохраняет за собой право привлекать третьих лиц для выполнения настоящего Договора, сотрудничать с третьими лицами в целях дополнительного информационного обеспечения, выбирать методы и способы исполнения принятых на себя обязательств.
4.2. Запрашивать у Заказчика в отношении Объекта(ов) необходимую информацию.
Исполнитель обязуется:
4.3. Своими силами и за свой счёт обеспечивать поиск покупателей для объектов недвижимости.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик вправе:
5.1. Пользоваться услугой, предоставляемой Исполнителем, в полном объёме в целях, предусмотренных настоящим Договором, согласно выбранному тарифному плану (Приложение № 1 к настоящему Договору).
5.2. Изменять параметры продажи (аренды) объектов недвижимости, согласовав изменения с Исполнителем.
5.3. Приостановить оказание услуг по Договору на необходимое Заказчику время. О временном приостановлении оказания услуг по Договору Заказчик письменно извещает Исполнителя.
Заказчик обязуется:
5.4. Заказчик обязуется оплатить услуги, оказываемые Исполнителем по настоящему Договору, согласно порядку и срокам, предусмотренным настоящим Договором и Приложениями к ним.
5.5. Заказчик обязуется использовать информацию об объектах недвижимости (о покупателях, продавцах, арендаторах, арендодателях), полученные от Исполнителя, исключительно для собственного потребления, и не передавать данную информацию сторонним юридическим и физическим лицам без письменного согласия Исполнителя.
5.6. Заказчик обязуется воздерживаться от рассмотрения вариантов аренды (продажи/покупки) объектов недвижимости, информация о которых получена от третьих лиц, не предусмотренных настоящим Договором, без письменного согласования с Исполнителем.
5.7. Заказчик обязуется обеспечить полноту и достоверность предоставленной информации, самостоятельно и своевременно сообщать Исполнителю об изменении своей контактной информации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае, если Заказчик, по причинам, не зависящим от Исполнителя, не получил услугу, в том числе и в соответствующие даты оказания услуг, и не уведомил Исполнителя о своем желании отказаться от предоставления услуг, то услуги считаются оказанными надлежащим образом и оплаченные Исполнителю денежные средства возврату не подлежат. В случае отсутствия оплаты услуги подлежат оплату как полностью оказанные.
6.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора Заказчик обязан возместить Исполнителю фактически понесенные им расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему Договору.
6.3. Стороны не несут ответственности за убытки и другие последствия, наступившие вследствие обстоятельств непреодолимой силы в общепринятом смысле (форс-мажор), исключающих ответственность, или иные обстоятельства, не зависящие от воли Сторон.

7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Стороны договариваются, что настоящий Договор может быть изменен по соглашению Сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Стороны могут изменить виды (перечень) оказываемых услуг, стоимость, порядок оплаты услуг, срок действия и иные условия Договора, исключить или добавить какие-либо условия.
7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
7.3. При существенном нарушении условий Договора одной из Сторон Договор может быть расторгнут по инициативе другой Стороны в судебном порядке.
7.4. В случае отзыва Оферты Исполнителем в течение срока действия Договора, Договор считается прекращенным с момента отзыва, если иное не оговорено Исполнителем при отзыве Оферты.
7.5. Договор, его заключение и исполнение регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все вопросы, не урегулированные Офертой или урегулированные не полностью, регулируются в соответствии с материальным правом Российской Федерации.
7.6. Претензионный порядок является обязательным. Претензия рассматривается в срок не более 10 (десяти) календарных дней с момента её получения. Если споры между Сторонами в отношении Договора не разрешены путем переговоров, они подлежат передачу на разрешение в Советский районный суд г. Казани.
7.7. В случае если одно или более положений Оферты являются по какой-либо причине недействительными, не имеющими юридической силы, такая недействительность не оказывает влияния на действительность любого другого положения Оферты (Договора), которые остаются в силе.
7.8. Стороны договорились, что уведомления и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами электронной почтой или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

8. Реквизиты Исполнителя.